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제3자 제안공고

2014 인천 아시아경기대회 주경기장 민간투자사업 제3자 제안 공고

인천광역시 공고 제2010-597호

2014 인천 아시아경기대회 주경기장 민간투자사업 제3자 제안 공고


사회기반시설에 대한 민간투자법 제9조 및 동법시행령 제7조의 규정에 따라 제3자의 제안과 최초제안자의 변경제안에 필요한 사항을 다음과 같이 공고합니다.


2010년 5월 19일

인천광역시장


1. 제안사업 개요

○ 사 업 명 : 2014 인천 아시아경기대회 주경기장 민간투자사업
○ 사업위치 : 인천광역시 서구 연희동 378번지 일원
○ 사업규모
   - 대지면적 : 530,995㎡
   - 연 면 적 : 177,542.97㎡
   - 층 수 : 주경기장 - 지하 1층, 지상 5층 / 보조경기장 - 지상 1층
   - 부속시설 :「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」등 사업 관련 제반 법령을 준수하여야 함.
      ※ 경기장 부문의 설계는 시에서 시행하여 변경은 불가하며, 아시아경기대회 개최이후 수익시설 배치 가능 구역 도면 및 경기장 설계도서 열람 가능
○ 사업기간
   - 준공확인(사용승인) : 2014년 6월 30일 이전
   - 운영준비기간 : 2014년 7월 1일∼2014년 12월 31일(6개월)
       (아시아경기대회 일정 및 부속시설 리모델링 공사기간)
   - 관리운영권 설정기간 : 2015년 1월 1일∼2044년 12월 31일(30년)


2. 최초제안자의 제안내용

○ 최초제안자 : (가칭)IAGS 주식회사
○ 관리운영권 설정기간 : 운영개시일로부터 30년
○ 경기장 규모 : 부지면적 : 586,000㎡, 연면적 : 172,363.69㎡


3. 제3자 제안공고 주요내용

○ 사업제안자의 자격
   - 사업제안자는 법인 또는 설립예정법인이어야 함.
   - 사업제안자가 5인 이상의 출자자로 구성되는 경우에는 최상위 출자자의 지분율은 25%이상이어야 함.
○ 사업제안 조건
   - BTO(Build-Transfer-Operate) 방식으로 함.
   - 최초제안자는 제3자 제안 공고 내용을 반영 변경 제안하여야 함.
   - 불변가격 산출은 2009년 9월 1일을 기준으로 하고, 물가변동률은 연4%를 적용함.
   - 최소운영수입 보장 없음.
○ 관리운영권기간 설정
   - 관리운영권 설정기간은 30년으로 고정하여 사업제안서를 작성하여야 함.
○ 추정 건설사업비(부가가치세 제외, 2009년 9월 1일 불변가격 기준)
   - 추정 건설사업비는 310,161백만원을 초과하지 않아야 함.
○ 사업제안서 평가 및 사업시행자 지정
   - 본 사업의 평가는 1단계 평가와 2단계 평가로 구분하여 시행하며, 1단계 평가는 사전적격심사로 제출서류 및 사업수행능력(설계, 시공, 재무)을 심사평가한 후 2단계 평가대상 적격여부를 결정함.
   - 최초제안자에게 부여할 우대점수율은 0%임.


4. 사업제안서 제출

○ 사업제안서 작성은 본 공고문에서 제시하는 사업제안서 작성 지침에 의거하여 작성하여야 함.
○ 사업제안서 제출
   - 1단계 평가서류 : 제3자 제안 공고일 익일부터 30일째 되는 날 10:00∼18:00까지
   - 2단계 평가서류 : 제3자 제안 공고일 익일부터 90일째 되는 날 10:00∼18:00까지
       ※ 우편에 의한 제출은 불가하며, 제출마감일이 토요일, 일요일, 공휴일인 경우 그 익일까지 접수
   - 접수장소 : 인천광역시 아시아경기대회지원본부 시설계획과
       (인천광역시 남구 경원로 201 문학경기장 서측 3층 330호)


5. 기타사항

○ 제안서 작성 비용에 대한 보상을 하지 아니함.
○ 최초제안자 이외에 다른 사업제안자가 없는 경우에는 최초제안자를 협상 대상자로 봄. 다만 최초제안자가 변경 제안서를 본 공고기준에 적합한 경우에 한함.
○ 설계도서의 열람 및 배포
   - 설계도면 열람 : 공고일 익일로부터 30일간
   - 설계도서 배포 : 배포하는 도서는 설계도면, 수량산출서, 구조계산서에 한함.
○ 제안서 작성기준에 대한 질의·답변
   - 공고일의 익일로부터 15일 이내에 서면으로 제출하여야 하며, 답변은 공고일의 익일로부터 25일째 되는 날 인천광역시 홈페이지에 게재
○ 사업제안자는 인천광역시 인터넷홈페이지(http://www.incheon.go.kr/)에 게재되는 본 공고의 상세내용을 필히 참고하시기 바라며, 기타 자세한 사항은 인천광역시 아시아경기대회지원본부 시설계획과(☏032-440-4127~8)로 문의하여 주시기 바랍니다.